Deze goed onderhouden tussenwoning met een diepe achtertuin, is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 84m² en bestaat uit een gezellige woonkamer met openhaard, een open keuken en 3 slaapkamers. Het is een perfecte tussenwoning voor jonge gezinnen of starters.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan de voor en achterzijde. Er is een houtkachel aanwezig, wat zorgt voor sfeer en warme winterdagen!

De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is 37m² en is L-vormig. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer en de wanden van spachtelputz stucwerk. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een eethoek en zithoek te creëren.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd. De inrichting is strak, met een ingebouwde vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. Via de tuindeur in de bijkeuken is er toegang tot de serre en onderhoudsvrije tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden van strak stucwerk.

Slaapkamer 1
De slaapkamer (8,5m²) is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval en biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen.

Slaapkamer 2
De slaapkamer (11,63m²) is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval. Gelegen aan de achterzijde van de woning. Biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed en kast te plaatsen.

Slaapkamer 3
Super fijne eenpersoonskamer (8,61m²) of de ideale werkplek voor thuis.

Badkamer:
De moderne badkamer is grotendeels betegeld, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder, waar de combi CV-ketel (Remeha 2012) is gevestigd

Tuin:
De combinatie van zon, schaduw en privacy maken van de fraai aangelegde achtertuin een prettig en aangenaam verblijf. De riante achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de nodige privacy. De tuin beschikt over een tuinkamer en berging. Hier kunt u optimaal genieten in de avonden. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84m².
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8m².
- Externe bergruimte: 10m².
- Bruto inhoud woning: 327m³.

Bijzonderheden:
- 2022 de woning volledig geïsoleerd;
- 2019 Nieuwe badkamer;
- 2017 Berging en houthok geplaatst;
- 2016 Keuken vervangen;
- Parkeren voor de deur is geen enkel probleem.

De gehele woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De buurt is kindvriendelijk en heeft behalve veel speelgelegenheden voor kinderen, ook diverse mogelijkheden om te ontspannen. In de omgeving vindt u uitvalswegen, winkelcentrum, sportparken en scholen.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor: 0168-405276. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze sfeervolle woning wanneer u een bezichtigingsafspraak maakt.